Bau eines Einfamilienhauses in Holzrahmenbauweise Part II
Der Innenausbau
Das Richtfest wurde gefeiert und nun kann es mit der Dacheindeckung und dem Innenausbau weitergehen. In dieser Phase betreffen alle Arbeiten die einzelnen Innenräume und machen diese bewohnbar. Hier müssen die einzelnen Gewerke genaustens koordiniert werden, damit es weder zu Komplikationen noch zu Verzögerungen kommen kann.
Fenster und Türen
Damit keine Feuchtigkeit in den Innenraum eindringen kann, werden als Erstes die Fenster und die Haustür eingesetzt. Außerdem können Fremde nicht mehr in den Innenraum eindringen, um Wände zu beschmieren oder Kabel und Werkzeuge zu klauen.
Grobinstallation von Heizung und Elektrik
Das Haus ist nun verschließbar und es können nun die Heizung und die Elektrik installiert werden. Hierfür werden Kabelschächte verlegt oder Kabel werden gezogen. Die Elektro- und Heizungsinstallation darf nur durch einen Fachmann durchgeführt werden. Unser Fachmann für die Elektro- und Heizungsinstallation ist Elektro Bollmann aus Ellerau.
Auch die anderen Teile der Haustechnik, wie die Wasserversorgung, Abflussrohre oder Lüftungsschächte, werden durch einen Fachmann installiert.
Fußbodenheizung und Estrich
Wenn eine Fußbodenheizung gewünscht ist, wird diese nun verlegt. Im Anschluss erfolgt der Estrichaufbau. Dies ist ein fugenloser Fußboden und stellt die Grundlage für den Bodenbelag dar.
Verspachteln der Innenwände und Wandgestaltung
Sobald die Technik vorbereitet bzw. installiert wurde, werden die Innenwände mit Rigips verschlossen und im Anschluss verspachtelt. Dies dient als Grundlage für Tapeten und Wandanstriche.
Verlegung des Bodenbelags
Der ausgesuchte Bodenbelag wird verlegt. Dies können z.B. Fliesen und Parkett sein. Es gibt noch weitere Bodenbeläge, die man sich aussuchen kann.
Feininstallation der Haustechnik
Durch den Fachmann werden die Anschlüsse, Steckdosen und Schalter nun endgültig installiert. Auch Kamine und Öfen können dazugehören.
Küche und Bäder
Das Bad ist insbesondere ein Teil der Feininstallation und der Wand- und Bodenarbeiten. Aber auch die Möbel müssen eingebaut werden. In der Küche ist das mit einem deutlich höheren Aufwand verbunden. Hier kommen die Elektrogeräte mit hinzu, welche zum Teil durch den Elektriker eingebaut werden müssen.
Treppen und Innentüren
Die Treppe und die Innentüren werden von einem Tischler gefertigt und auch eingebaut. Es ist sinnvoll die Treppe und die Innentüren erst nach dem Verlegen des Bodens einzubauen.
Blower-Door-Test
Ist der Innenausbau abgeschlossen, erfolgt noch ein Blower-Door-Test. Mit diesem Test wird die Luftdichtigkeit des Holzhauses festgestellt, denn die Gebäudehülle muss zwingend luftdicht sein. Dieser Test wird durch die Energiesparverordnung (EnEV) für Neubauten vorgeschrieben.
Die Abnahme
Das Haus ist nun bewohnbar. Es erfolgt die Abnahme zwischen uns und dem Bauherren. Bei der Bauabnahme erfolgt eine Außenkontrolle (sind Fassaden, Außenanlagen und Auskonstruktionen einwandfrei erstellt?), und eine Innenkontrolle (sind Fenster, Türen, etc. einwandfrei und korrekt angebracht?).
Ist alles einwandfrei, nimm der Bauherr den Neubau ab und kann nun in sein Eigenheim einziehen.
